Рекордно высокие продажи недвижимости в Дубае за третий квартал 2024 года
fäm Properties сообщает, что рынок недвижимости Дубая достиг рекордного уровня в 3-м квартале 2024 года, общий объем продаж составил 141,9 миллиарда дирхамов. Эта цифра превышает предыдущий рекорд в 124,07 миллиарда дирхамов, установленный во 2-м квартале того же года, что указывает на увеличение на 30,1% по сравнению с предыдущим годом.
Обновление рынка, опубликованное fäm Properties в четверг, показало общее количество сделок по продаже в размере 50 423 в 3-м квартале, что является увеличением на 16,6% по сравнению с 2-м кварталом и увеличением на 37,9% по сравнению с предыдущим годом.
Продажи квартир, которые составили 77% всех сделок 3-го квартала, оценивались в 70,5 миллиарда дирхамов. Это представляет собой увеличение на 43,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Тем временем было продано 8 156 вилл на сумму 39,2 миллиарда дирхамов, что является увеличением на 16,6% по сравнению с 3-м кварталом 2023 года и увеличением на 18,4% по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена в 1 511 дирхамов за квадратный фут выше, чем ставки 3-го квартала предыдущих лет, что подчеркивает рост стоимости недвижимости.
Было продано 2 102 участка на сумму 29,9 миллиарда дирхамов, объем увеличился на 42,3% по сравнению с 2-м кварталом и на 45,9% по сравнению с 3-м кварталом предыдущего года. Продажи коммерческой недвижимости увеличились на 12,1% по сравнению с третьим кварталом предыдущего года.
Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties, подчеркнул устойчивость рынка недвижимости Дубая и постоянный рост, наблюдаемый в последние годы, что продолжает укреплять доверие инвесторов.
Эта восходящая тенденция подчеркивает статус Дубая как ведущего направления для инвестиций в недвижимость, привлекая интерес мировых инвесторов, а также местных и региональных покупателей.
Продажи недвижимости в Дубае за последние пять лет в 3-м квартале теперь достигли текущего пика. Лучшими районами Дубая в 3-м квартале были Jumeirah Village Circle, Dubai South, Business Bay, Wadi Al Safa 5 и Dubai Hills Estate.
Роскошная квартира в One at Palm Jumeirah была продана за 275 миллионов дирхамов, что делает ее самой дорогой единичной недвижимостью, проданной в 3-м квартале.
31 процент продаж составили объекты недвижимости стоимостью от 1 до 2 миллионов дирхамов, из которых 29 процентов стоили менее 1 миллиона дирхамов, 18 процентов между 2 и 3 миллионами дирхамов, 14 процентов между 3 и 5 миллионами дирхамов и 8 процентов свыше 5 миллионов дирхамов.
На вторичном рынке первоначальные продажи от застройщиков значительно превысили перепродажи: 68% против 32% по объему и 63% против 37% по стоимости.