Граждане и экспаты стран Персидского залива проявляют интерес к рынку недвижимости Катара

Недавний отчет международной консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank показывает, что граждане ССАГ и иностранные жители, проживающие в ССАГ, готовы инвестировать 538 миллионов долларов в жилой рынок Катара.

Отчет, основанный на опросе 502 граждан ССАГ и экспатов, проживающих в ССАГ, указывает на растущий интерес к приобретению жилой недвижимости в Катаре и посещению страны для отдыха, шопинга и развлечений.

Несмотря на стабильный спрос и увеличение предложения, жилищный рынок Катара оставался относительно спокойным в течение последнего года. Дисбаланс между предложением и спросом, в сочетании с опасениями о доступности ипотеки, продолжает снижать ставки аренды и стоимость недвижимости. Однако жилищный сектор остается наиболее привлекательным классом активов для граждан ССАГ и иностранцев, проживающих в ССАГ, с 65% респондентов, выразивших сильное желание купить дом в Катаре в течение следующих пяти лет.

Внутренние покупатели долгое время доминировали на рынке жилой недвижимости в Катаре. Гражданам ССАГ впервые разрешили доступ к рынку в 2002 году, а в 2018 году были сняты дополнительные ограничения, позволяющие иностранным покупателям приобретать право аренды на 99 лет. Согласно Knight Frank, иностранные жители, проживающие в Катаре, проявили сильную склонность к владению домом в течение последних пяти лет, что подтверждается средним увеличением стоимости домов на 4,5% с 2018 года по середину 2024 года.

Адам Стюарт, партнер – руководитель отдела Катара в Knight Frank, объясняет, что основной причиной, по которой граждане ССАГ и экспаты, проживающие в ССАГ, хотят владеть жилой недвижимостью в Катаре, является получение капитальной прибыли, в то время как второй по важности мотив - это покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду. Это также основной мотив для экспатов, проживающих в Саудовской Аравии и ОАЭ.

Согласно Knight Frank, 69% граждан ССАГ и иностранных жителей готовы потратить до 1 миллиона долларов на покупку жилья в Катаре, при этом только 7% готовы потратить более 4 миллионов долларов. Пятьдесят пять процентов граждан ССАГ в возрастной группе 25–34 года говорят, что они готовы потратить от 500 тысяч до 1 миллиона долларов на дом в Катаре. Бюджеты иностранцев, проживающих в ССАГ, меньше, большинство из них не готовы тратить более 500 000 долларов.

Помимо отрасли жилой недвижимости, граждане ССАГ и экспаты, проживающие в ССАГ, также назвали брендированные жилые комплексы наиболее популярным классом активов недвижимости для потенциальных инвесторов из всего региона.