Рынок недвижимости Дубая готовится к значительному расширению
Рынок недвижимости Дубая готовится к всплеску новых проектов, поскольку у застройщиков запланировано еще около 200 проектов.
В течение первых восьми месяцев после их запуска эти новые проекты продали около 86 000 единиц, собрав общую сумму в 213,7 миллиарда дирхамов. По данным последнего отчета Property Monitor от Cavendish Maxwell, ожидается, что эта цифра превысит 272 миллиарда дирхамов за предыдущий год.
“С учетом почти 200 дополнительных проектов, которые находятся на контроле у нашей команды, мы предполагаем, что новые запуски сохранят свой исторически высокий уровень в течение остатка 2024 года, и ожидается, что на рынок предложений поступит еще 35 000-40 000 единиц.”
“Мы ожидаем значительного роста активности в области нового строительства в различных ценовых сегментах и сообществах, особенно для апартаментов на островах Дубая, в Городе Садов Джумейра, Морском городе Дубая, Мотор Сити и Жилом комплексе Дубай Лэнд, а также для отдельных жилых единиц — таунхаусов и вилл — в Долине, Акрах, Оазисе и Гольф-клубе Высота,” говорится в отчете.
За последние два года Дубай привлек большое количество иностранных застройщиков, заинтересованных в использовании исключительного спроса от местных жителей и инвесторов на предложения по плану. Население эмирата значительно выросло, достигнув 3,781 миллиона, что привело к увеличению цен и арендной платы.
С 16 145 сделками по продаже в августе общий объем сделок по продаже увеличился на 0,28 процента, что делает его вторым по величине месяцем в целом и самым высоким объемом в августе когда-либо.
“Если не произойдет значительных экономических, геополитических или непредвиденных глобальных событий, текущие условия рынка, вероятно, способствуют продолжению роста в течение 2024 года. По сравнению с прошлым годом, цены в августе увеличились на 17,7 процента и теперь отмечают 42 подряд идущих месяца увеличения цен год к году, в то время как с начала года цены в августе 2024 года увеличились на 11,5 процента по сравнению с 10,9 процентами в августе 2023 года,” упоминается в отчете Cavendish Maxwell.
“Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать сильный рост существенного роста цен. Всплеск продаж проектов по плану является основным двигателем, в то время как высокие объемы сделок отражают устойчивое доверие покупателей, несмотря на временное снижение активности ипотеки,” сказал Жанн Йохинке, директор по рыночной разведке и исследованиям в Cavendish Maxwell.
В августе 2024 года было совершено 16 145 сделок по продаже, что на 0,2% больше, чем в июле 2024 года. Процент сделок с недвижимостью Oqood и Title Deed в течение месяца был смещен в пользу первого, регистрации Oqood составили 64,8% всех сделок, что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим месяцем, согласно отчету.
