Рекордная сделка с недвижимостью в Бизнес Бэй Дубая

Opus, премиальное офисное здание, расположенное в Бизнес-Бей, было продано за рекордные 20,2 миллиона дирхамов. Об этом объявила компания Bayti Real Estate, базирующаяся в Дубае. Сделка включала в себя премиальное офисное пространство площадью 2 879 квадратных футов, которое было продано по цене 7 040,00 дирхамов за квадратный фут, общая сумма составила 20,26 миллиона дирхамов.

Эта продажа является самой высокой стоимостью за квадратный фут, когда-либо зарегистрированной Департаментом земли Дубая (DLD), как заявила компания Bayti.

Opus был спроектирован покойной иракско-британской архитектором, художником и дизайнером Захой Хадид. Среди ее других заметных работ - Deutsche Guggenheim в Берлине, Германия; мост Шейха Зайеда в Абу-Даби; и Дубайская опера.

Тарик Уильямс, генеральный директор Bayti Real Estate, прокомментировал сделку, заявив, «Эта сделка отражает продолжающийся положительный тренд в спросе на недвижимость в Дубае, ОАЭ и во всем регионе. Мы видим значительное изменение в подходе компаний к своим офисным потребностям.»

Уильямс дополнительно добавил, «С увеличением спроса на гибкие, полностью обслуживаемые офисы в престижных местах, компании отдают предпочтение пространствам, которые могут вмещать гибридные модели работы и предлагать совместные среды. Высококачественные, готовые к заселению пространства в престижных местах, таких как Бизнес-Бей, Даунтаун Дубай и DIFC, особенно востребованы.»

По словам Уильямса, из-за растущего спроса наблюдается нехватка премиальных мест, и компании все больше ищут премиальные, стратегически расположенные офисные пространства, чтобы удовлетворить свои меняющиеся потребности.

Самый последний отчет от CBRE показывает, что офисный рынок Дубая отреагировал на этот тренд ростом коэффициента занятости, который увеличился с 90,1% в Q1 2023 до 91,3 % в Q1 2024.

Тенденции аренды в ОАЭ показывают растущее предпочтение более коротким и гибким срокам аренды. Многие компании также ищут роскошные офисные пространства, которые соответствуют их корпоративному брендингу.

«Этот спрос на гибкость и высококачественные офисные среды стимулирует конкурентную борьбу за пространства класса A, с компаниями, стремящимися обеспечить премиальные места, которые предлагают как функциональность, так и престиж,» заключил Уильямс.