Рост стоимости недвижимости в Саудовской Аравии, несмотря на новые жилые единицы
В первой половине года в Джидде и Эр-Рияде было построено множество новых жилых единиц. Однако это не помешало росту стоимости недвижимости и арендной платы в Саудовской Аравии.
Отчет консалтинговой компании по недвижимости JLL показывает, что с января по июнь в двух крупнейших городах страны было добавлено в общей сложности 27 500 новых жилых единиц. Это увеличило жилищный фонд до примерно 1,5 миллиона единиц в Эр-Рияде и 891 000 единиц в Джидде.
Несмотря на этот приток, цены на жилье в Эр-Рияде увеличились на 10% в годовом исчислении, а арендная плата выросла на 9%. Цены в Джидде увеличились на 5% за тот же период, а арендная плата увеличилась на 4%.
К концу года ожидается поставка еще 16 000 единиц в оба города. Однако ряд факторов, включая усиленную конкуренцию за землю, ограничения по мощностям в регионе, нестабильные затраты из-за состояния мировой экономики и роста стоимости доставки, сделали перспективы отрасли жилищного строительства более неопределенными.
Количество доступного офисного пространства в Эр-Рияде также увеличилось; в первой половине года было добавлено 52 000 квадратных метров, что увеличило общую площадь до 5,2 миллиона квадратных метров.
Ожидается, что во второй половине года в Эр-Рияде будет добавлено еще 249 000 квадратных метров офисного пространства, а в Джидду - 48 000 квадратных метров. В первой половине 2024 года ожидается, что новых поставок не будет.
