Дубайская компания ValuStrat сообщает о росте рынка недвижимости Катара

ValuStrat, исследовательская компания в области недвижимости, базирующаяся в Дубае, сообщила о росте рынка недвижимости Катара благодаря сильной ипотечной активности во втором квартале этого года.

Несмотря на увеличение продаж, арендные ставки в коммерческом, промышленном и жилом секторах показали снижение.

Между апрелем и июнем было построено примерно 1,300 квартир и 120 вилл. ValuStrat прогнозирует завершение строительства около 9,000 единиц к концу года, с дополнительными 6,500 единицами, запланированными на следующий год.

Продажи жилой недвижимости увеличились на 35% по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% в годовом исчислении.

ValuStrat относит часть этого роста к недавним изменениям в законах Катара об ипотеке, начиная со второго квартала прошлого года.

Около трети всех продаж жилой недвижимости были в Аль-Райяне, и более четверти - в Дохе. Однако районы Pearl Island и Al Qassar показали снижение объема на 28% и снижение общей стоимости сделок на 33% по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя арендная ставка для квартир снизилась почти на 2% за последние три месяца и на 6% в годовом исчислении. Аренда вилл была на 1% ниже, чем в начале года, что немного ниже, чем в том же квартале 2023 года.

Между апрелем и июнем этого года было подписано 10,540 договоров аренды квартир, что почти на 20% меньше, чем за тот же период в 2023 году. Общее количество договоров аренды вилл составило 4,075, что на 10,5% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным Министерства муниципалитета и окружающей среды Катара.

Арендные ставки на офисные помещения снизились на 3,6% год к году, но остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. Арендные ставки в торговых центрах снизились на 5% в годовом исчислении и на 2% каждый квартал.

В гостеприимственной отрасли значительное увеличение числа посетителей — более 25% в годовом исчислении — привело к увеличению дохода на доступный номер на 38% по сравнению с тем же кварталом в 2023 году.

Катар улучшает свою туристическую привлекательность для посетителей с помощью таких инициатив, как развлекательный комплекс Simaisma стоимостью 5,5 миллиарда долларов (20 миллиардов дирхамов).