Новая политика строительства пентхаусов в новых городах Египта
Министр жилищного строительства Египта, Шериф Эль-Шербини, недавно представил новую политику, позволяющую жителям подавать заявки на увеличение коэффициента застройки для пентхаусов в новых городах, при условии соблюдения текущих разрешений на строительство. Это объявление было сделано во время обсуждения вопросов реализации Закона № 187 от 2023 года, направленного на нормализацию нарушений строительства, с руководителями новых городских властей.
Старшие представители Управления новых городских сообществ (NUCA) присутствовали на встрече, которая была посвящена применению закона и правил, необходимых для его реализации. Министр Эль-Шербини подчеркнул, что новая политика направлена на поощрение соблюдения строительных норм и объявил, что с 1 декабря 2024 года будут приниматься заявки на увеличение коэффициента застройки для пентхаусов.
Министр подчеркнул более широкое значение закона о примирении и его вклад в создание более устойчивой и цивилизованной городской среды, особенно в новых городах. По его словам, закон направлен на нормализацию нарушений строительства, снижение нагрузки на новоназначенные городские власти, отвечающие за выполнение приказов о сносе, и генерацию средств для текущих проектов развития.
Министр поручил должностным лицам министерства и представителям NUCA усилить усилия по просвещению общественности о преимуществах нормализации и повышении осведомленности о законе, чтобы поощрить граждан подавать заявки на нормализацию. Их обязанностью было создание и распространение образовательных ресурсов через различные средства массовой информации.
На встрече также обсуждались закон о примирении и его регулирование, а также распространенные нарушения строительства в новых городах и способы их устранения при сохранении структурной целостности инфраструктуры. Группе, ответственной за ответы на вопросы о законе о примирении, было поручено подготовить всеобъемлющие ответы и распространить их по всем новым городам после того, как руководители новых городских властей представили свои проблемы и вопросы. Группа также будет разрабатывать предложенные поправки к законодательству, которые будут отправлены в кабинет министров для рассмотрения перед представлением законодателю.
Министр Эль-Шербини повторил обязательство NUCA и министерства полностью поддерживать новоизбранные городские власти в ускорении обработки заявок на примирение. Он подчеркнул необходимость тщательного учета всех нарушений строительства, единого понимания нарушений во всех новых городах и всестороннего анализа ожидаемых доходов от примирения в каждом городе.
Чтобы обеспечить эффективную обработку заявок, Уалид Аббас, заместитель главы NUCA по планированию и проектам, подчеркнул необходимость ускорения обработки заявок и, при необходимости, усиления комитетов по рассмотрению, созданных новыми городскими властями, с помощью внешних экспертов.
Заместитель главы NUCA по градостроительству Амин Гонейм подчеркнул важность закона о примирении в решении вопросов нарушений строительства и сохранении городской среды в новых городах. Он поручил городским чиновникам усилить усилия по рассмотрению и утверждению заявок на примирение и активно контролировать и предотвращать новые нарушения.
В сотрудничестве с секторами планирования и градостроительства NUCA, группа активно отвечает на запросы новых городских властей, как подтвердила Нефиса Махмуд Хашем, глава группы по ответам на запросы о законе о примирении. Группой также были разработаны три руководства по процессу примирения для граждан, комитетов по жалобам, технических комитетов и соответствующих административных органов. Эти руководства были распространены среди всех новоназначенных городских чиновников в целях информирования общественности, стимулирования участия в процессе примирения, уточнения ролей комитетов и административных органов и поддержки их в выполнении своих обязанностей.
