Emirates REIT зафиксировал рост чистого дохода от недвижимости на 16% в первом полугодии 2024 года

Equitativa (Dubai) Limited, управляющая компания Emirates REIT PLC, сообщила во вторник о 16-процентном увеличении чистого дохода от недвижимости для Emirates REIT, достигнувшего $34 миллиона в первом полугодии 2024 года.

Этот рост был обусловлен процветанием коммерческого рынка недвижимости Дубая, увеличением коэффициента заполненности и постоянным улучшением условий аренды. В результате общий доход от недвижимости увеличился на 12% год к году и составил $40 миллионов за первое полугодие 2024 года (первое полугодие 2023 года: $36 миллионов). В то же время удалось снизить операционные расходы на недвижимость на 3%, составив $6 миллионов (первое полугодие 2023 года: $6,2 миллиона), благодаря постоянным усилиям по рационализации затрат.

В результате операционная прибыль увеличилась на 19%, составив $25 миллионов за первое полугодие года (первое полугодие 2023 года: $21 миллион).

Несмотря на сильные операционные показатели REIT, он сталкивается с серьезными проблемами из-за роста финансовых затрат. Средства REIT от операций (FFO) были отрицательными и составили $1,5 миллиона в первом полугодии 2024 года. Однако это представляет собой улучшение по сравнению с отрицательными $3,6 миллиона FFO, отчет по которым был представлен в первом полугодии 2023 года.

Справедливая стоимость инвестиционной недвижимости увеличилась на 18% год к году и составила $991 миллионов, благодаря постоянному улучшению оценок. Это способствовало снижению финансирования к стоимости активов ("FTV") до 40% по состоянию на 30 июня 2024 года, что является самым низким процентом с 2016 года.

Сильная операционная деятельность портфеля на прочном рынке недвижимости отражается в нереализованной прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости за первое полугодие 2024 года, которая составила $65 миллионов (первое полугодие 2023 года: $50 миллионов).

Тьерри Дельво, генеральный директор Equitativa Dubai, прокомментировал: «Эти результаты подчеркивают значительный прогресс, который мы делаем в направлении достижения нашей стратегической цели и увеличения доходности для наших заинтересованных сторон. Мы значительно улучшили операционную деятельность, увеличив уровень заполненности и повысив ставки, и продолжаем эффективно управлять затратами, с особым акцентом на завершение плана рефинансирования, направленного на укрепление финансового положения.»