Стратегическое расширение Tecom Group в секторе недвижимости Дубая
Группа Tecom расширила свой портфель промышленной и коммерческой недвижимости в Дубае в рамках стратегического плана стоимостью 1,7 миллиарда дирхамов, объявленного в мае прошлого года.
Это совпадает с запуском третьей фазы Innovation Hub, проекта по развитию офисных помещений класса A в Дубайском интернет-городе, оцениваемого в 340 миллионов дирхамов. Это увеличит общие инвестиции Tecom до более чем 2 миллиардов дирхамов к 2024 году.
Это расширение увеличит портфель аренды земли Tecom до 179 миллионов квадратных футов и его совокупный коммерческий актив до более чем 10 миллионов квадратных футов общей арендуемой площади (GLA), укрепив его позиции в деловом секторе Дубая и на рынке коммерческой и промышленной недвижимости.
"Новые стратегические приобретения и проекты стоимостью 2 миллиарда дирхамов отражают видение группы Tecom по стимулированию устойчивого роста," - заявил Абдулла Белхул, генеральный директор группы Tecom.
Увеличение инвестиций соответствует растущему спросу на коммерческую и промышленную недвижимость. Несмотря на ограниченное количество свободных офисных помещений класса A в городе за прошлый год, новые офисы, такие как те, что находятся в башне Uptown Dubai, быстро занимаются.
Во что инвестирует Tecom?
В настоящее время ведется строительство шести офисных зданий класса A во второй фазе Дубайского дизайнерского района (d3), стоимостью 825 миллионов дирхамов и общей площадью 629 000 квадратных футов.
"Вторая фаза d3 - это знаковое развитие, которое значительно способствует процветанию дизайна, моды и творческих секторов Дубая," - добавил Белхул.
Новые офисы добавят более 500 000 квадратных футов общей арендуемой площади и ожидается, что они будут завершены к первой половине 2028 года. "Он обещает обеспечить значительный долгосрочный рост и дальнейшее повышение инфраструктуры нашего сектора дизайна, позволяя d3 привлекать глобальные таланты и укреплять позиции Дубая как ведущего глобального центра культуры и творчества," - сказал Белхул.
Дополнительные офисы в Internet City
Проект третьей фазы Innovation Hub включает новые офисы в Дубайском интернет-городе, которые ожидается завершить к середине 2027 года, добавив более 167 000 квадратных футов к GLA.
После этого расширение второй фазы Innovation Hub с GLA 366 000 квадратных футов полностью сдано в аренду до запланированной даты доставки в начале 2025 года.
Tecom также приобрел два полностью функционирующих офисных здания класса A в Дубайском интернет-городе за 420 миллионов дирхамов, расширив коммерческий портфель группы на 334 000 квадратных футов GLA. Ожидается, что эти здания с высокой степенью заселенности положительно повлияют на доходы группы начиная с этого года.
Как финансируются новые расходы?
"Мы продолжим поддерживать здоровую структуру кредитования и ликвидности после завершения сделки," - заявила Tecom. Она также упомянула, что ее "устойчивое финансовое положение и улучшенные кредитные условия" обеспечивают необходимую гибкость для "поддержки будущего роста и реализации стратегических возможностей."
