Рынок недвижимости Дубая: анализ за июль 2024 года
В июле 2024 года Департамент регистрации недвижимости Министерства юстиции сообщил о сумме сделок по продаже недвижимости в размере 1 105 135 825 катарских риалов.
В течение месяца было совершено 246 сделок с недвижимостью, что на 26% больше, чем количество проданных объектов недвижимости, согласно аналитическому бюллетеню Министерства юстиции по недвижимости.
Муниципалитеты Доха, Аль-Райян и Аль-Вакра лидировали по объему сделок в июне. За ними следовали Аль-Даайен, Умм Салал, Аль-Хор и Аль-Дакира, и Аль-Шамаль.
Индекс рынка недвижимости за июль 2024 года показывает, что сделки муниципалитета Доха имели общую финансовую стоимость 501 422 408 катарских риалов. Сделки муниципалитета Аль-Даайен оценивались в 95 205 566 катарских риалов, в то время как сделки муниципалитета Аль-Райян стоили 284 996 956 катарских риалов. Сделки муниципалитета Умм Салал имели общую финансовую стоимость 80 367 157 катарских риалов. Сделки муниципалитетов Аль-Хор и Аль-Дакира оценивались в 23 668 952 катарских риалов, а сделки муниципалитета Аль-Шамаль стоили 9 647 598 катарских риалов.
Что касается торговых площадей недвижимости, Доха, Аль-Райян и Аль-Вакра были наиболее активными в июле 2024 года. Доха составила тридцать процентов от общего числа, за ней следовал муниципалитет Аль-Райян с двадцатью шестью процентами и Аль-Вакра с шестнадцатью процентами. Аль-Хор и Аль-Дакира зарегистрировали 3% от общего числа торговых площадей, муниципалитет Аль-Шамаль зарегистрировал 2%, Умм Салал зарегистрировал 9%, а муниципалитет Аль-Даайен зарегистрировал 14% от общего числа сделок.
Доха имела наибольший процент сделок в июле - 29%, за ней следовали Аль-Райян - 24% и Аль-Вакра - 19%. Аль-Хор и Аль-Дакира составили пять процентов, Умм Салал - семь процентов, Аль-Даайен - тринадцать процентов, и Аль-Шамаль - три процента от всех сделок с недвижимостью.
Наибольшие средние цены за квадратный фут в июле были в Дохе (384–834), Аль-Вакра (258–417), Аль-Райян (335–455), Умм Салал (258–483), Аль-Даайен (271-456), Аль-Хор и Аль-Дакира (233–338), и Аль-Шамаль (141-297).
Доха зарегистрировала наибольшее количество ипотечных сделок - 122, или 63,2 процента от всех залоговых объектов недвижимости. Аль-Райян занял второе место с 37 сделками, или 19,2 процента, за ним следовал Умм Салал с 13 сделками, или 6,7 процента, Аль-Вакра с 9 сделками, или 4,7 процента, Аль-Даайен с 8 сделками, или 4,1 процента, и Аль-Хор и Аль-Дакира с 4 сделками, или 2,1 процента, от всех залоговых объектов недвижимости в июле.
