На рынке жилья Великобритании наблюдается самый продолжительный рост цен, что влияет на инвесторов из ОАЭ

Данные, опубликованные ипотечным кредитором Halifax в среду, указывают на стабильное увеличение цен на жилье в Великобритании в июле, что свидетельствует о укреплении рынка недвижимости.

Был зафиксирован самый большой годовой рост цен на жилье с января, с годовым увеличением на 2,3%. Последний раз такой рост произошел в феврале 2023 года, когда цены выросли на 2,5% в годовом исчислении.

Halifax сообщает о месячном росте цен на 0,8% в июле по сравнению с июнем, что превышает прогнозируемый большинством экономистов месячный рост на 0,3%.

Несмотря на обещание Лейбористской партии ускорить строительство жилья и реформировать систему планирования Великобритании после их убедительной победы на недавних парламентских выборах, дефицит жилья, вероятно, продолжит поднимать стоимость жилья в среднесрочной перспективе.

Кроме того, Банк Англии снизил ставки на прошлой неделе впервые с марта 2020 года, снизив их с 16-летнего максимума 5,25% до 5%.

“С учетом более низких ипотечных ставок и возможного дальнейшего снижения базовой ставки, мы ожидаем, что цены на жилье продолжат умеренный восходящий тренд в течение остатка этого года,” - сказала Аманда Брайден, руководитель ипотечного отдела Halifax.

“Однако проблемы доступности и недостаток доступных объектов продолжают создавать проблемы для потенциальных владельцев домов.”

Другие индикаторы рынка жилья также показывают увеличение динамики.

Конкурирующий ипотечный кредитор Nationwide на прошлой неделе сообщил о самом большом годовом росте с декабря 2022 года, заявив, что его индекс цен на жилье увеличился на 2,1% за год, закончившийся в июле.

Ипотечные ставки взлетели, когда облигационный рынок рухнул в сентябре 2022 года из-за экономического плана тогдашнего премьер-министра Лиз Трасс. С тех пор затраты на заем в основном стабилизировались, но они все еще почти в два раза выше, чем до беспорядков и увеличения базовых процентных ставок.

В настоящее время инвесторы оценивают вероятность того, что БоЕ снизит банковскую ставку еще на четверть процентного пункта на своем сентябрьском заседании, примерно в 33%.