Рынок элитной жилой недвижимости Дубая превосходит мировые города

Savills, поставщик услуг в области недвижимости, сообщает, что рост стоимости капитала первичного жилого рынка Дубая в первой половине года (H1) значительно превзошел такие города-лидеры, как Сингапур и Нью-Йорк.

Индекс первичных жилых городов мира Savills показывает, что жилой рынок эмирата вырос на 2,9% в H1, что делает его самым сильным на Ближнем Востоке.

В отличие от этого, Нью-Йорк, Сингапур и Лондон показали отрицательный рост.

В индексе 30 глобальных городов Дубай занял пятое место. Три города с наибольшим увеличением стоимости капитала за тот же период были Лиссабон (рост на 4,2%), Амстердам, Мадрид и Афины.

“Дубай продолжает предлагать огромную ценность для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественные, роскошные дома с привлекательными удобствами. Вместе с образом жизни и связностью, которые предлагает эмират, Дубай продолжает оставаться одним из самых желанных мест для жизни в мире,” - сказал Эндрю Каммингс, руководитель отдела жилой недвижимости Savills на Ближнем Востоке.

Каммингс отнес "мечтательный бег" жилого рынка Дубая к рекордному объему и стоимости сделок. “Мы видим, что некоторые из лучших брендов и застройщиков запускают проекты мирового класса в Дубае и в более широких рамках ОАЭ, чтобы использовать растущий спрос.”

Прогноз на H2

Что касается роста арендной стоимости, Дубай лидирует в мире с приростом 12,1%, за ним следуют Бангкок (9%) и Лиссабон (7,5%).

Savills отнес это расширение к "чрезвычайно сильным жизненным преимуществам" городов, а также к фактору, связанному с корпоративными переездами, которые подогревают спрос.

Savills заявила, что поскольку предложение все еще ограничено во многих глобальных городах, она ожидает, что арендная плата будет продолжать превышать стоимость капитала в остатке 2024 года и в среднесрочной перспективе.

“Высокие процентные ставки продолжают способствовать осторожности на рынках продаж и толкают больше потенциальных покупателей на рынки аренды первичной недвижимости. Однако потенциальное снижение процентных ставок во второй половине года может побудить этих потенциальных покупателей вернуться на рынок продаж, смягчая давление на цены,” - сказала Келси Селлерс, заместитель директора, исследования мира Savills.

“Взглянув вперед, мы прогнозируем средний рост стоимости капитала на 0,5% за вторую половину года, что приведет к общему росту в 2024 году на 1,3%,” - добавила Селлерс.