Рынок недвижимости Дубая резко вырос во втором квартале 2024 года

Во втором квартале 2024 года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг впечатляющих 123 миллиардов дирхамов (33,5 миллиарда долларов), что на 35,70% больше, чем за аналогичный период 2023 года, согласно отчету Springfield Properties, ведущего агентства по недвижимости в ОАЭ.

Общий объем сделок также значительно вырос, достигнув 48 220 зарегистрированных сделок, что на 60,06% больше, чем в прошлом году. Стоимость недвижимости в мае 2024 года взлетела до 47,3 миллиарда дирхамов, что на 39,12% больше, чем в предыдущем году.

Квартал отметился беспрецедентным ростом стоимости недвижимости и объемов сделок, что указывает на продолжающийся спрос и рост инвесторского доверия.

Исключительная устойчивость

Фарук Саид, генеральный директор Springfield Properties, прокомментировал ситуацию на рынке: «Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал исключительную устойчивость и рост во втором квартале 2024 года. Наши данные подчеркивают сильное доверие инвесторов к городу и его растущую привлекательность как глобальной инвестиционной площадке. Замечательные результаты в мае являются подтверждением прочных основ рынка Дубая и стратегических инициатив по градостроительному развитию».

Сравнение стоимости сделок показывает стабильный восходящий тренд. С 30 000 сделок общая стоимость сделок во II квартале 2023 года составила 90 миллиардов дирхамов. Это увеличилось до 110 миллиардов дирхамов с 40 000 сделок к I кварталу 2024 года. С 48 220 сделок и стоимостью сделок в 123 миллиарда дирхамов по состоянию на II квартал 2024 года, рынок недвижимости Дубая находится в прочном здоровье, как подтверждает его продолжающийся рост.

Рынок недвижимости на стадии проектирования хорошо себя показал в плане динамики рынка, достигнув пика в 10 836 сделок в мае 2024 года. Это говорит о том, что количество сделок с недвижимостью на стадии проектирования продолжает расти. Подобно рынку готовой недвижимости, который продолжал показывать признаки доверия инвесторов и роста, в мае 2024 года было совершено 8 818 сделок.

Стратегические инвестиции

Устойчивость и рост рынка недвижимости Дубая поддерживаются важными инфраструктурными проектами, обновлениями регулятивных норм и своевременными инвестициями. Согласно Центральному банку ОАЭ, ВВП вырастет на 6,2% к 2025 году, что укрепит устойчивость сектора и его экономический вклад в страну. Ожидается, что рынок также получит дополнительную поддержку благодаря расширению аэропорта Аль-Мактум, что должно повысить стоимость недвижимости и привлечь коммерческие и жилищные инвестиции.

Саид подчеркнул влияние расширения аэропорта Аль-Мактум, недавних обновлений программы Золотой визы и мощных инициатив в области устойчивого развития, заявив: «Эти развития, наряду со стратегическим фокусом Дубая на регулятивные рамки и постоянное улучшение инфраструктуры, значительно укрепили привлекательность города. В сочетании с нашими знаниями рынка, эти элементы подтверждают позицию Дубая как первоклассного направления для инвесторов, ищущих устойчивую стоимость и возможности для роста».

Заметны финансовые преимущества миграции миллионеров в Дубай. Лица с высоким чистым активом продолжают привлекаться городом; к 2024 году ожидается прибытие 6 700 новых миллионеров. Предполагается, что этот приток значительно расширит рынок недвижимости, подчеркивая привлекательность Дубая как ведущего инвестиционного направления.

Взглянув вперед, оставшиеся месяцы 2024 года обещают продолжение процветания с акцентом на развитие смешанных высококлассных сообществ, зеленой и синей инфраструктуры и устойчивости. Эти обдуманные риски предназначены для поддержки широкого спектра потребностей, предложения современных стандартов жизни и привлечения широкого круга арендаторов и инвесторов.