Рынок недвижимости Катара: восходящая звезда на Ближнем Востоке

Рынок недвижимости Катара, по прогнозам, будет испытывать значительный рост благодаря ряду факторов, включая инфраструктурные проекты, расширение отрасли и государственные инициативы, стимулирующие инвестиции.

Наблюдается значительное увеличение стоимости ипотечных сделок по всем классам активов, с ростом на 89 процентов по сравнению с предыдущим кварталом и на 36,8 процента по сравнению с предыдущим годом, как сообщает исследование рынка недвижимости ValuStrat за первый квартал 2024 года.

В первом квартале 2024 года на рынке недвижимости Катара было зарегистрировано 236 ипотечных сделок по всем классам активов, включая готовые объекты недвижимости. Общая стоимость продаж, приписываемая этим сделкам, составила 16,8 миллиарда катарских риалов, что означает квартальное увеличение на 89 процентов и годовое увеличение на 36,8 процента.

Виллы были наиболее торгуемыми единицами, с увеличением на 6,6 процента по сравнению с прошлым годом. Этот рост, вероятно, связан с изменениями в жилищном кредитовании, внесенными Центральным банком Катара в прошлом году.

В первом квартале Доха и Аль-Райян завершили соответственно 91 и 76 сделок, общая сумма которых составила примерно 9,6 миллиарда и 7,5 миллиарда катарских риалов.

Третья Национальная стратегия развития (NDS3) подчеркивает важность сектора недвижимости. Стратегия направлена на создание благоприятной для бизнеса и инвесторов среды, делая Катар привлекательным направлением для инвестиций и талантов, при этом поддерживая высокий уровень жизни для своих граждан и жителей.

Закон № 5 от 2024 года о регистрации недвижимости вводит новые статьи и положения для регулирования сектора и увеличения его инвестиционной привлекательности, предоставляя передовые электронные удобства и услуги всем заинтересованным сторонам в секторе недвижимости страны.

Второе издание Форума недвижимости Катара запланировано на 13 и 14 октября, с участием множества местных и международных организаций. Форум нацелен на выявление возможностей в области недвижимости на катарских рынках, с ожиданием, что достижения Катара в области недвижимости впечатлят всех в течение следующих 15 лет.

В прошлом году Министерство муниципалитетов и окружающей среды Катара запустило первую фазу Единой платформы недвижимости, которая обновила данные об аренде и продаже/ипотеке. Платформа, созданная при сотрудничестве правительства и частного сектора, направлена на обеспечение прозрачности сектора недвижимости и достаточных данных для упрощения инвестиционных процедур.