Рынок недвижимости Дубая: комплексный анализ
В апреле Департамент по регистрации недвижимости при Министерстве юстиции зарегистрировал общую сумму сделок по недвижимости в размере 811 561 323 QR посредством договоров купли-продажи.
Согласно данным аналитического бюллетеня Министерства юстиции по недвижимости, в этом месяце было зарегистрировано 201 сделка с недвижимостью.
Муниципалитеты Доха, Аль Райян и Аль Вакра были наиболее активными в плане финансовой стоимости сделок в апреле, согласно индексу рынка недвижимости, за ними следуют Аль Даайен, Умм Салал, Аль Хор и Аль Дакира, и Аль Шамал.
Индекс рынка недвижимости за апрель показал, что финансовая стоимость сделок муниципалитета Доха составила 282 847 223 QR. Финансовая стоимость сделок муниципалитета Аль Райян составила 177 743 736 QR; сделки муниципалитета Аль Вакра оценивались в 127 743 736 QR.
Финансовая стоимость сделок муниципалитета Аль Даайен составила 105 345 939 QR. Муниципалитет Умм Салал зарегистрировал сделки на сумму 69 500 777 миллионов QR, в то время как муниципалитеты Аль Хор и Аль Дакира зарегистрировали 37 533 791 миллион QR и муниципалитет Аль Шамал зарегистрировал 11 184 685 QR.
С точки зрения индекса торгуемого пространства, показатели показывают, что муниципалитеты Аль Вакра, Доха и Аль Райян были наиболее активными в плане торговли недвижимостью в апреле, с долей Аль Вакра в 26 процентов, за которыми следуют Доха и Аль Райян с 21 процентом каждый. Аль Даайен составил 13%, Умм Салал 10%, Аль Хор и Аль Дакира 6%, и Аль Шамал 4% от общего торгуемого пространства.
С точки зрения количества сделок с недвижимостью (проданные объекты), торговые индексы показали, что наиболее активными муниципалитетами в апреле были Аль Райян (24 процента), за которым следовал Аль Вакра (22 процента), Доха (16 процентов), Аль Даайен (12 процентов), Умм Салал и Аль Хор (по 10 процентов каждый), и Аль Шамал (4 процента).
В апреле средние цены за квадратный фут варьировались от 436 до 937 долларов в Дохе, от 219 до 424 долларов в Аль Вакра, от 342 до 462 долларов в Аль Райян, от 262 до 474 долларов в Умм Салал, от 299 до 623 долларов в Аль Даайен, от 234 до 358 долларов в Аль Хор и Аль Дакира, и от 125 до 273 долларов в Аль Шамал.
В апреле было зарегистрировано 161 ипотечная сделка на общую сумму 4 328 333 972 QR.
Умм Салал зарегистрировал наибольшее количество ипотечных сделок с (68) сделками, что составляет 42,2 процента от общего числа заложенных объектов недвижимости. За ним следует Доха с 50 сделками, что составляет 21,1 процент, Аль Райян с (27) сделками, что составляет 16,8 процента, Аль Даайен с (9) сделками, что составляет 5,6 процента, и Аль Вакра, Аль Хор и Аль Дакира с (3) сделками, каждая из которых составляет 1,9 процента от общего числа заложенных объектов недвижимости в течение месяца.
