Рынок недвижимости Дубая достигнет рекордного уровня в 2023 году

В 2023 году сектор жилой недвижимости Дубая показал лучшие результаты за всю историю, с годовым ростом объема сделок на 29 процентов, достигнув рекордного показателя в 118 200 единиц. Это был первый раз, когда общее количество сделок превысило 100 000 на рынке недвижимости этого эмирата.

Отчет международного поставщика услуг в области недвижимости Savills указывает, что рынок показывал стабильный рост в течение последнего года. Этот рост связывают с растущей и диверсифицированной экономикой страны, недавними изменениями в требованиях для инвесторов в недвижимость для получения Золотой визы, а также растущим числом иностранцев в городе.

Дубай в настоящее время является одним из немногих городов в мире, где наблюдается стабильный рост спроса, который начался после снятия ограничений, связанных с COVID-19. В отчете также отмечается, что в течение года наибольший спрос наблюдался на объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства, с 55 процентами проданных единиц, проданных по плану.

В 2023 году было продано 53 200 готовых единиц, и в целом было продано 65 000 единиц по плану. Было много сделок в таких местах, как Спортивный город Дубая, Арабские Ранчо, Круг Джумейра Виллидж и Дубай Хиллс Эстейт. Квартиры остались самым продаваемым типом недвижимости в 2023 году, составив 78% всех сделок.

Рынок офисной недвижимости также увидел рост спроса в 2023 году благодаря инициативам правительства по стимулированию создания рабочих мест, непрерывному экономическому росту и расширению нефтяного сектора. Спрос был сосредоточен на высококачественных активов, сертифицированных по зеленым стандартам, что привело к снижению ставок вакансий и увеличению аренды.

Промышленный и логистический сектор Дубая был одним из наиболее устойчивых классов активов недвижимости в городе, с ожидаемой высокой активностью на рынке и в 2023 году благодаря продолжающемуся росту нефтяного сектора.