Индийские инвесторы лидируют на рынке недвижимости Дубая в 2023 году
Недавние данные от Betterhomes показывают, что индийские инвесторы в недвижимость обогнали россиян и стали ведущими покупателями недвижимости в Дубае в 2023 году.
Статистика показывает, что покупатели из Великобритании и России заняли второе и третье места соответственно. Это отличается от 2022 года, когда россияне, британцы и индийцы занимали три первых места на местном рынке недвижимости.
Рост цен на виллы и квартиры в Дубае до рекордных высот в прошлом году был обусловлен высокими индивидами с большим чистым активом и увеличением числа иностранных работников в эмирате, подстегнутым беспрецедентным спросом в 2022 и 2023 годах.
Иностранные инвесторы были привлечены рынком недвижимости из-за высоких капитальных и арендных доходов; в прошлом году они инвестировали миллиарды дирхамов в этот сектор.
“Рынок недвижимости Дубая продолжал привлекать мировой интерес, предлагая инвесторам привлекательные доходы, безопасность, отличный образ жизни, налоговую эффективность и благоприятную для бизнеса среду для своего иностранного населения. В Дубае произошло значительное увеличение населения, превысившее 100 000 новых жителей в 2023 году, что подчеркивает продолжающийся рост и привлекательность города,” - заявил Ричард Уэйнд, генеральный директор Betterhomes.
В 2023 году средняя цена продажи вилл в элитных сообществах Дубая в целом выросла на 15-30%. Популярные сообщества экспатов, такие как Arabian Ranches (на 25%), Dubai Hills Estate (на 29%) и Jumeirah Village Triangle (на 29%), показали значительный рост из-за нехватки доступных предложений. Однако Jumeirah Golf Estates, где средняя цена продажи немного снизилась на 1%, и Palm Jumeirah, где средняя цена вилл на фронде увеличилась на 74%, стали двумя заметными исключениями.
Стоимость квартир также увеличилась, средние цены продаж в желаемых сообществах по всему Дубаю в целом выросли на 8–20%. Особенно хорошо показали себя районы Downtown Dubai (17%), Dubai Hills Estate (21%) и Jumeirah Golf Estates (21%).
Брокерская компания отметила заметный рост покупателей из Турции, Египта, Ливана и Пакистана, подтверждая постоянное положение Дубая как глобального центра геополитической и экономической стабильности.
Египтяне заняли четвертое место среди десяти лучших инвесторов, опередив ливанцев, итальянцев, пакистанцев, эмиратцев, французов и турецких инвесторов.
Интересно, что Дубай, за которым следуют США, является самым популярным направлением для индийских инвесторов, желающих приобрести недвижимость за рубежом, согласно ежегодному исследованию, проведенному India Sotheby’s International Realty.
