Рынок элитной недвижимости Дубая: глобальный магнит для состоятельных инвесторов

За последние три года рынок элитной недвижимости Дубая претерпел значительные изменения, укрепив свой статус глобального горячего пункта для состоятельных людей. Эффективное управление городом во время пандемии COVID-19, в сочетании с инновационными проектами и ростом спроса на роскошные объекты недвижимости, сделали Дубай оазисом возможностей и стабильности для семей и бизнеса.

В октябре вторичные сделки с роскошной недвижимостью в Дубае установили годовой рекорд, как сообщает отчет Prime by Betterhomes. В то время как продажи элитной недвижимости по проектам остались стабильными по сравнению с предыдущим месяцем, вторичные продажи почти утроились. Вторичные сделки выросли с 67 в январе до 277 в октябре, в то время как продажи по проектам (сделки Oqood) упали с 84 в январе до 22 в октябре. Общая стоимость сделок Oqood составила 1.028 миллиарда дирхамов, в то время как вторичные сделки составили 6757 миллиардов дирхамов, согласно данным Betterhomes.

Реформы визового режима, стимулы для предпринимателей и культурные достижения - вот некоторые из факторов, стимулирующих текущий рост спроса на роскошную недвижимость в Дубае. Амбициозные планы города по проектам, таким как проект "Острова Дубая" и реновация Palm Jebel Ali, обещают полностью преобразовать набережную. Рост брендированных домов, предлагающих непревзойденное качество и признание, - одна из самых заметных тенденций. Благодаря постоянным инновациям и индивидуальной стратегии, Дубай продолжает удерживать лидирующие позиции на глобальном рынке элитной недвижимости.

Palm Jumeirah, MBR City и Palm Jebel Ali были самыми торгуемыми элитными сообществами в октябре. Активность сделок снизилась в Damac Hills, Bluewaters Island и Business Bay.

Продажи брендированных жилых объектов выросли на 80% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, было представлено более 2000 новых единиц. С декабря 2022 года средняя цена за квадратный фут брендированных домов увеличилась на 33%.

Покупка роскошного брендированного дома гарантирует высочайший уровень отделки и исключает опасения относительно качества продукта, особенно при покупке по проектам. Сильная репутация и широкое признание этих проектов на рынке значительно увеличивают их шансы на перепродажу или сдачу в аренду. С декабря 2022 года средняя стоимость квадратного фута брендированных домов в Дубае выросла на 33%, достигнув поразительных 4188 дирхамов ($1140).

В 2023 году ведущими застройщиками элитной недвижимости были H & H, Omniyat и Majid Al Futtaim, с проектами, такими как Baccarat Downtown, Orla Infinity и Lanai Island & Serenity.

Луис Хардинг, управляющий директор PRIME by Betterhomes, заявил: «Динамичный рост Дубая, прочная экономика и благоприятная бизнес-среда делают его привлекательным направлением для лиц с высоким и сверхвысоким уровнем благосостояния. С исключительными удобствами, такими как школы мирового класса, медицинские учреждения и яркая мультикультурная атмосфера, Дубай привлекает разнообразное население, включая иностранцев и местных покупателей, желающих инвестировать для диверсификации богатства и долгосрочного процветания. Несмотря на недавнюю инфляцию цен, элитная недвижимость в Дубае все еще примерно в 5-6 раз дешевле, чем в крупных городах, таких как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг. Это, наряду с текущими разработками, такими как Генеральный план градостроительства Дубая 2040, делает рынок элитной недвижимости города привлекательным и многообещающим для инвестиций».