Рынок недвижимости Саудовской Аравии: обзор за третий квартал 2023 года

Обзор рынка недвижимости JLL за третий квартал 2023 года показывает, что ожидается добавление 14 000 новых жилых единиц в два крупнейших города Саудовской Аравии, Рияде и Джидде, в последнем квартале 2023 года.

Столица получит 8 000 новых домов, в то время как в Джидде будет построено еще 6 000 между октябрем и декабрем.

В третьем квартале на рынок было введено еще 12 400 жилых единиц, что привело к общему числу жилых единиц в Рияде и Джидде до 1,4 миллиона и 875 000 единиц соответственно.

В третьем квартале 2023 года цены и арендная плата в Рияде увеличились на 7% и 3% соответственно по сравнению с предыдущим годом (YoY) из-за растущего спроса на город как региональный центр.

Спрос в основном был обусловлен квартирами, цены на продажу которых увеличились на 9% YoY в третьем квартале. Аренда также увидела увеличение на 6% YoY в течение этого периода.

Тем временем, рынок жилья Джидды испытал аналогичный рост.

В третьем квартале средние цены на продажу в Джидде показали увеличение на 7% YoY, в то время как арендная плата увеличилась на 5% YoY.

Однако, JLL сообщает, что доступность квартир начала затрагиваться растущими затратами на заем и ценами на жилую недвижимость.

Данные с января по август 2023 года, опубликованные Генеральной дирекцией по недвижимости Королевства, показали, что объем сделок снизился на 2% и 25% YoY в Рияде и Джидде соответственно.