Рынку недвижимости Дубая прогнозируют рост на 15% в 2024 году

В 2024 году рынок недвижимости Дубая, согласно исследованию, проведенному с помощью искусственного интеллекта, предположительно вырастет на 15%. В то же время, ожидается, что лондонский рынок недвижимости продолжит свое снижение.

Исследование предполагает, что индустрия недвижимости Дубая продемонстрирует рост в 2024 году.

“Благодаря устойчивому спросу, процветающей экономике и большому интересу иностранных инвесторов, рынок недвижимости Дубая ожидается значительного подъема в ближайшем году,” - говорится в последнем исследовании компании Realiste, специализирующейся на решениях для инвестиций в недвижимость на основе искусственного интеллекта.

ОАЭ процветают, в то время как привлекательность Лондона снижается в 2024 году

Отчет указывает, что такие факторы, как рост цен на топливо и энергию, инфляция и повышение налогов, негативно влияют на рынок недвижимости Лондона.

“Эти экономические факторы значительно сократили располагаемый доход домохозяйств, что усложнило для них инвестирование в недвижимость,” - выявило исследование.

Международный валютный фонд (МВФ) недавно снизил свой прогноз экономического роста Великобритании на 2023 год с апрельского прогноза в 0,7 процента до всего 0,4 процента. Это привело к прогнозам о дальнейшем снижении известного рынка недвижимости Лондона.

“Рост в Великобритании предполагается снизиться с 4,1 процента в 2022 году до 0,4 процента в 2023 году, затем подняться до 1,0 процента в 2024 году,” - заявил МВФ в своем последнем обзорном отчете.

Алекс Гальт, основатель и генеральный директор Realiste, прокомментировал исследование, которое предсказывает, что Дубай станет значительным центром роста в глобальном секторе недвижимости в 2024 году. Он отнес это в основном к ценности и качеству, присутствующим в Дубае и большем регионе ОАЭ в отношении безопасности, чистоты, туризма и других областей.

“Перспективы в Дубае гораздо больше, чем в любом другом городе мира,” - сказал Гальт Arabian Business.

В исследование Realiste были включены 51 город из 51 крупной страны, включая США, Великобританию, ОАЭ, Францию, Германию и Австрию.

Компания использовала свой собственный ИИ для прогнозирования тенденций рынка и сдвигов в этих городах.

Области роста в Дубае

Исследование на основе ИИ компании Realiste определило несколько районов в Дубае, которые испытают значительное увеличение цен, возможно, превышающее порог в 15 процентов в 2024 году.

“Это явление обещает усилить привлекательность инвестиций в недвижимость в этих локализованных регионах, тем самым незначительно уменьшая привлекательность альтернативных районов и глобальных экономических центров,” - заявила Realiste.

Среди районов Дубая, где ожидается увеличение спроса и рост цен в следующем году, - Бизнес-Бей Второй и Пальма-Джумейра, несмотря на то, что компания не раскрывала названия этих мест.

По мнению экспертов отрасли, результаты исследования могут предоставить ценные сведения заинтересованным сторонам, инвесторам и другим участникам отрасли, давая им более ясное представление о динамике глобального рынка недвижимости по мере его развития.

“По мере развития глобальных рынков эти прогнозы могут служить незаменимыми инструментами, обеспечивающими улучшенное предвидение, и таким образом позволяют заинтересованным сторонам лучше понять будущие перспективы инвестиций в недвижимость,” - сказал аналитик отрасли из Мумбаи.

Realiste заявила, что в среднем 96 процентов их прогнозов и оценок на основе ИИ оказываются успешными.